Далеко не всегда удается быстро продать квартиру, но с порталом https://100realty.ua/realty_search/apartment/sale недвижимости это будет быстрее. Зачастую случается так, что покупатели приходят, смотрят квартиру, и уходят. Чтобы этого не произошло, важно суметь произвести хорошее впечатление на покупателя. А как это сделать, вы сейчас узнаете.
Как сделать квартиру привлекательной для покупателей
1. Запахи. Неприятный запах из подвала в подъезде, сигаретный запах на лестничной площадке и уж тем более в квартире могут отпугнуть покупателей. И если с запахом в подъезде и на лестничной площадке сделать ничего не удастся, то избавиться от запаха в квартире вполне можно. Но освежители воздуха и ароматические свечи для этого не самый удачный выбор. Лучше всего перед приходом потенциальных покупателей сварить в турке чашечку ароматного кофе.
2. Темнота. Темные квартиры выглядят мрачно и не привлекают покупателей. Но эту ситуацию можно исправить. Позаботьтесь о дополнительном освещении. Это могут быть как точечные светильники, так и светодиодные ленты, которые смотрятся очень стильно. Также в темных квартирах стоит отказаться от плотных штор на окнах. Идеальным решением в данном случае станет прозрачная тюль. Также большую роль играет цвет стен. Для отделки квартиры рекомендуется использовать светлые тона.
3. Убитая квартира. Найти покупателя на квартиру с ободранными обоями и трещинами в стенах будет очень даже непросто. Также покупателей может отпугнуть грязь и беспорядок в квартире. Если квартира находится в плохом состоянии, сделайте ремонт — побелите потолок, оклейте стены обоями, постелите на пол линолеум. Не нужно вкладывать большие деньги в ремонт, так как они не окупятся. Достаточно всего лишь освежить интерьер. После ремонта наведите в квартире порядок и избавьтесь от ненужных вещей, чтобы они не захламляли помещение.
4. Владельцы и арендаторы. Лучше всего чтобы на момент просмотра в квартире был только собственник и никого больше.
5. Даже мелочи играют важную роль. Зачастую на такие мелочи, как беспорядок в квартире и огрехи в ремонте многие владельцы квартир уже не обращают внимание. Но покупателям они бросаются в глаза в первую очередь. Поэтому перед приходом покупателей наведите порядок и разложите все вещи на свои места.
6. Неузаконенная перепланировка. Какой бы не была удобной перепланировка в квартире, если она сделана незаконно, найти на нее покупателей будет сложно, даже если вы ее будете продавать с большим дисконтом. Поэтому чтобы не потерять в цене и не тратить время на пустые просмотры, лучше всего для начала узаконить перепланировку и только потом выставлять ее на продажу.
7. Нежелательное соседство. Это могут быть как шумные и скандальные соседи, так и расположение неподалеку от дома промышленных объектов, свалок и других объектов. Здесь выход только один — выставить на продажу квартиру с хорошим дисконтом. Если же с квартирой проблем никаких нет, то найти покупателя можно достаточно быстро.
8. Конфликтные собственники. Если у квартиры несколько владельцев, то здесь очень важно слаженно действовать. Ведь если действия между продавцами будут несогласованными, а информация противоречивой, то продавать квартиру в таком случае придется очень долго.