Покупка квартиры — это серьезный шаг в жизни. Принятие хорошего или плохого решения будет ощущаться на протяжении нескольких десятилетий. Поэтому так важно правильно подготовиться к сделке купли-продажи. Следует учитывать формальные и визуальные аспекты, а также возможность превращения квартиры в источник дохода.
Анализ предложений
Глядя на текущее предложение первичного или вторичного рынка, можно сделать правильный выбор. Сравнение предложений по продаже позволит узнать, какую квартиру можно купить за определенную сумму денег. Снижается риск переплатить за квартиру. Кстати, выбрать жилье можно на Недвига про. Кроме того, появляются аргументы в пользу переговоров об окончательной цене.
Местоположение и цена
Это почти неразделимые факторы, которые взаимодействуют друг с другом. Расположение квартиры определяет ее цену. Потому что, чем лучше расположение, тем выше цена. Точно так же, чем больше периферийность расположения, тем больше шансов купить квартиру по более низкой цене. Однако, хотя в большинстве случаев именно цена влияет на решение, люди все больше ценят покой и тишину, но на небольшом расстоянии от объектов и точек, которые облегчают повседневную жизнь. Поэтому необходимо тщательно продумать, что важнее — цена или место. Если эти два фактора разделены, придется выбирать между ними.
Отделка
При определении финансовых средств на покупку квартиры учитываются возможные расходы, связанные с отделкой или ремонтом. Все чаще при покупке квартиры уделяется внимание высокому стандарту не только самой квартиры, но и всего здания в целом. Так что нужно определить, какую именно квартиру искать и что имеет решающее значение. Потому что если хочется переехать «сразу», то следует исключить из круга квартиры, которые требуют ремонта и влекут за собой дополнительные расходы.
Проверить застройщика
Если будет принято решение о новой квартире, стоит присмотреться к предыдущей деятельности застройщика. Это позволит избежать будущих разочарований. Информационная брошюра поможет проверить надежность застройщика, предоставит информацию о завершенных инвестициях, о том, есть ли судебные дела против застройщика и о правовых аспектах конкретной инвестиции (разрешения, сроки строительства и т.д.).
Документы
Правовые аспекты являются наиболее важной информацией об имуществе. Перед заключением договора купли-продажи, следует тщательно проверить официальную сторону. Необходимо быть осторожным, так как обычно финансирование покупки квартиры осуществляется за счет кредита, а появление человека через несколько лет для предъявления претензий к недвижимости может быть очень хлопотным. Отправной точкой для проверки правового статуса квартиры должен быть реестр.
Это просто, что можно узнать информацию за несколько дней. Достаточно обратиться в соответствующий орган и получить данные. Помимо того, что выяснится, кто является владельцем недвижимости, также можно будет проверить, не взимается ли плата за ипотеку и нет ли ограничений на недвижимость. Стоит также проверить, сколько человек зарегистрировано в данной квартире.
Возможности ведения переговоров
Пример последних лет показывает, что застройщики готовы к переговорам. Кроме бесплатного парковочного места или балкона в цене квартиры, они могут дать небольшую скидку. Многое зависит от навыков ведения переговоров. Стоит несколько раз подробно ознакомиться с договором. И после прочтения контракта сравнить то, что на бумаге, с тем, что на самом деле существует. Будь то метр в том виде, в котором он был представлен, нет ли явных недостатков, лежащих на стороне подрядчика, или другая информация, содержащаяся в договоре, отражается в реальности.
Хороший анализ рынка, которому предшествует точная детализация ожиданий, несомненно, приведет к цели. В результате получится приобрести квартиру с теми параметрами, которые нужны, т.е. с хорошим местоположением и ценой.