Возведение объекта любого назначения предполагает участие в строительстве нескольких специализированных предприятий, выполняющих работы по своему профилю. Управление стройкой и координация деятельности компаний, работающих на объекте, требуют знаний и опыта, которыми заказчик зачастую не владеет. В этом случае услуги генподряда становятся наиболее эффективным средством ведения строительства.
Функции генподрядчика от Garnet Group»
С каждым годом увеличивается количество инженерных систем, которыми оборудуются вновь возводимые и реконструируемые здания. Для их монтажа требуются специализированные компании, знающие новое оборудование и технологию его запуска. Наряду с предприятиями, выполняющими общестроительные работы, сборку систем тепло- и водоснабжения, канализации, производящими электромонтаж, монтирующими лифты и вентиляционное оборудование, в стройке участвуют специалисты по слаботочным системам, автоматике и другим видам работ. Многие из них могут работать одновременно на одних и тех же участках и чтобы развести их по времени, обеспечив возможность для нормальной деятельности, необходим генеральный подрядчик, который сможет управлять стройкой. Кроме этого, у генподрядчика имеются и множество других функций.
Так, например, одесская производственно-инжиниринговая компания «Garnet Group», обладающая большим опытом генподрядных работ на объектах юга Украины, выполняет следующие обязанности:
- по заданию инвестора определяет оценочную стоимость нового строительства или реконструкции существующего объекта для оценки эффективности реализации инвестиционного проекта, а также формирует бюджет стройки перед началом работ;
- составление, согласование и утверждение комплексного графика производства работ на объекте, с учетом начала и завершения субподрядных работ;
- выбор на тендерной основе субподрядных предприятий, поставщиков материалов, конструкций и оборудования, необходимых для строительства;
- организация процессов доставки и складирования на стройплощадке материалов, конструкций и оборудования. Обустройство закрытых складов, открытых площадок для складирования;
- управление участниками строительства, обеспечение условий для нормальной работы каждого подрядчика;
- контроль качества работ, выполненных субподрядчиками, участие в приемке скрытых работ и ответственных конструкций;
- надзор за соблюдением правил техники безопасности, промышленной санитарии, пожарной безопасности.
- участие в работе приемочных комиссий, выполняющих сдачу-приемку объекта, законченного строительством.
Успешное выполнение этих функций позволяет компании «Garnet Group» своевременно вводить в эксплуатацию объекты различного назначения и разного уровня сложности.
Что нужно генподрядчику
Как правило, часть общестроительных работ одесская производственно-инжиниринговая компания «Garnet Group» выполняет собственными силами, а для специальных работ заключает договор со специализированными предприятиями. Поэтому генподрядной компании необходимо владеть текущей ситуацией на рынке строительных услуг, поскольку даже проведенный по всем правилам тендер не даст гарантии в победе предприятия, способного в срок выполнить все необходимые работы. Для исключения неправильного выбора, специалисты компании «Garnet Group» знакомятся не только с портфолио и финансовым состоянием потенциального субподрядчика, но и с его реальными возможностями.