Каждый собственник офисного помещения, который планирует сдавать офис в аренду, обязательно задаст себе вопрос – стоит ли начинать ремонт в помещении, или сделать это проблемой арендаторов.
В каждом из этих вариантов есть свои преимущества и недостатки.
Если вы не хотите вкладывать деньги в капитальный или косметический ремонт, то можете столкнуться со следующими нюансами:
— чтобы привлечь арендаторов, которые готовы будут за свой счет сделать ремонт, придется снизить арендную ставку;
— большинство клиентов хочет прийти на все готовое, поэтому на их поиски понадобится более длительное время;
— дизайн интерьера может быть настолько специфическим, что может совсем не понравится будущим арендаторам, поэтому всегда интересуйтесь, какой дизайн будет в помещении;
— если строительные работы предполагают перенос стен и коммуникаций, есть опасность, что подрядчики повредят несущие перегородки или важные системы жизнеобеспечения здания.
Достоинством же является отсутствие каких-либо первоначальных вложений.
Чтобы быстро сдать офис в аренду в Киеве, предлагаем воспользоваться сервисом https://arcon.com.ua/articls.html, специалисты которого найдут порядочных и платежеспособных арендаторов в кратчайшие сроки.
Если же у вас есть средства на проведение ремонта, то вы получите такие преимущества:
— качественный, стильный ремонт позволяет повысить арендную ставку;
— сокращается время, необходимое для поиска арендаторов;
— вы сами можете выбрать универсальный стиль дизайна помещения, который понравится большинству заказчиков;
— самостоятельный выбор инженерных систем позволит контролировать климат-контроль в офисе и предотвратит естественный износ в помещении из-за перепада температур или влажности.
Безусловно, отделочные работы повлекут за собой затраты, но они окупятся в долгосрочной перспективе.
Если вы не спешите сдавать свое помещение в аренду, есть альтернативный вариант – дождаться клиентов и сделать ремонт согласно их пожеланиям и предоставленной расстановке рабочих мест. Но при этом учитывайте, что дизайн помещения должен предполагать быстрое изменение, согласно пожеланиям новых арендаторов, или быть универсальным, подходящим под любой вид деятельности.
Если вы хотите сдать офис максимально дорого, обращайте внимание на детали:
— декорируйте помещение картинами, цветами и прочими элементами, которые создадут ощущение уюта;
— повесьте шторы или жалюзи, чтобы скрыть радиаторы;
— не экономьте на дверях и фурнитуре;
— купите стильные офисные светильники;
— используйте качественное напольное покрытие, рассчитанное на срок эксплуатации не менее 2 лет;
— для разработки действительно дорогого интерьера, воспользуйтесь услугами дизайнера.